Statistiques immobilières — Lugos (33830)
878 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 870 €/m²
2 566 €/m² — 3 569 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lugos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LugosVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 799 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 799 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LugosBiens en baisse
24.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Lugos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 153 m² | 380 000 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 570 000 € 2 280 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 380 000 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 338 m² | 799 500 € 2 365 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 250 975 € 2 413 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 252 500 € 2 806 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 315 000 € 3 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 141 m² | 412 000 € 2 922 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 285 m² | 880 000 € 3 088 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 388 000 € 3 104 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 110 250 € | 915 j |
| Maison 6 pièces 168 m² | 595 000 € 3 542 €/m² | 612 j |
| Terrain 660 m² | 95 000 € 144 €/m² | 524 j |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 395 000 € 3 160 €/m² | 380 j |
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 695 000 € 4 399 €/m² | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lugos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 315 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 852 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LugosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lugos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lugos — 498 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (490)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
361 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LugosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant