Statistiques immobilières — Lugos (33830)
878 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 007 €/m²
2 858 €/m² — 3 397 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lugos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LugosVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 752 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 752 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LugosBiens en baisse
10.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (161)
Apparts (0)
Annonces à Lugos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 249 556 € 2 496 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 360 000 € 2 353 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 249 556 € 2 496 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 299 000 € 1 980 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 315 m² | 678 000 € 2 152 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 234 163 € 2 927 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 548 000 € 3 447 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 450 000 € 3 261 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 548 000 € 3 447 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 228 658 € 2 858 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 110 250 € | 977 j |
| Bien immobilier 660 m² | 95 000 € 144 €/m² | 586 j |
| Terrain | 159 000 € | 367 j |
| Maison 7 pièces 149 m² | 375 000 € 2 517 €/m² | 299 j |
| Maison 7 pièces 141 m² | 415 935 € 2 950 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lugos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 092 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LugosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lugos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lugos — 498 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (490)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
361 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LugosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant