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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
A38442EPR33 - Charmante maison individuelle à rénover de 7 pièces, comprenant 4 chambres située sur un vaste terrain de 4790m², cette propriété comprend une magnifique piscine de 1...
14 Route des Vireries 33830 Lugos
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 320 €/mois | 16 121 €/mois | 446 880 € | 46 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 508 320 € | 107 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/05/2025 | 19 Rue De La Forge | 359 110 € | 135 m² | 2 660 € |
| 19/05/2025 | 42 Rue Bois Perron | 439 400 € | 157 m² | 2 799 € |
| 11/06/2024 | 41c Rue De La Gare | 790 000 € | 172 m² | 4 593 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue De L Eglise | 242 500 € | 125 m² | 1 940 € |