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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
A VENDRE // A ACHETER. A mi-chemin entre Bordeaux Métropole et le Bassin d'Arcachon, découvrez cette sublime maison des années 1900 rénovée avec goût. Le charme de l'ancien avec se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 47 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 485 040 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 111 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 157 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 619 500 € | 204 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALLES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SALLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SALLES
|
440 000 € | 2 514 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 16 Che De Heurot | 562 300 € | 175 m² | 3 213 € |
| 28/10/2024 | 36 Rte De La Molle | 473 000 € | 144 m² | 3 285 € |
| 04/10/2024 | 40 Che De Guerin | 561 200 € | 144 m² | 3 897 € |
| 30/09/2024 | 45b Rte Du Beguey | 760 000 € | 205 m² | 3 707 € |
| 21/05/2024 | 17b Rte De Perrin | 492 640 € | 144 m² | 3 421 € |
| 02/05/2024 | 20 Rte D'argilas | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 30/01/2024 | 64 Che Du Pujeau | 175 000 € | 192 m² | 911 € |
| 19/01/2024 | 1b Che De La Barriere De Badet | 505 950 € | 155 m² | 3 264 € |
| 05/01/2024 | 27 Rte De Lavignolle | 610 100 € | 144 m² | 4 237 € |
| 26/09/2023 | 17b Che Du Heutge | 591 900 € | 144 m² | 4 110 € |
| 20/09/2023 | 41 Rte D'argilas | 534 580 € | 169 m² | 3 163 € |
| 06/07/2023 | 11 Rue De La Haute Lande | 373 750 € | 163 m² | 2 293 € |
| 06/07/2023 | 11 Che De Guerin | 435 000 € | 161 m² | 2 702 € |
| 11/05/2023 | 34 Che Du Tambour | 605 100 € | 153 m² | 3 955 € |
| 06/04/2023 | 8 Rte De La Garenne | 386 000 € | 170 m² | 2 271 € |