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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Terrain de 467m² située sur la charmante commune du BARP. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. Idéal résidence secondaire ou premier investissement, aucune pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 35 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 355 560 € | 51 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 81 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 150 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARP ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BARPComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BARP
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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T4 LE BARP
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARP
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317 700 € | 2 648 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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317 700 € | 2 648 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BARP
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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T5 LE BARP
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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308 944 € | 2 999 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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305 000 € | 2 850 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 All Des Pins | 306 000 € | 103 m² | 2 971 € |
| 10/04/2025 | 10 All Claude Debussy | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Prince Noir | 329 061 € | 101 m² | 3 258 € |
| 20/03/2025 | 97 Rue De Castor | 265 900 € | 82 m² | 3 243 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Des Pyrenees | 322 670 € | 105 m² | 3 073 € |
| 21/02/2025 | 2b All Paul Valery | 309 500 € | 88 m² | 3 517 € |
| 17/02/2025 | 1 Cr Chemin Rural No 79 | 296 360 € | 98 m² | 3 024 € |
| 05/02/2025 | 18 All Claude Debussy | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 30/01/2025 | 2 All Claude Monet | 362 820 € | 94 m² | 3 860 € |
| 20/01/2025 | 3 Av Des Sablieres | 378 292 € | 110 m² | 3 439 € |
| 10/01/2025 | 3 All Louis Pergaud | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 06/01/2025 | 7 Che De Labroque | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 831 000 € | 80 m² | 10 388 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 4 619 805 € | 80 m² | 57 748 € |
| 13/11/2024 | 3 All Des Acacias | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |