Statistiques immobilières — Quinsac (33360)
2 152 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 701 €/m²
2 553 €/m² — 4 224 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Quinsac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuinsacVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
3 644 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 656 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuinsacBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (279)
Apparts (0)
Annonces à Quinsac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 299 500 € 2 051 €/m² | -7,6% |
| Maison 8 pièces 260 m² | 448 000 € 1 723 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 257 m² | 448 000 € 1 743 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 299 900 € 1 874 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 257 m² | 448 000 € 1 743 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 232 000 € | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 450 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 279 000 € 3 170 €/m² | = |
| Terrain | 232 000 € | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 262 000 € 2 729 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 225 m² | 448 000 € 1 991 €/m² | 872 j |
| Maison 6 pièces 240 m² | 450 000 € 1 875 €/m² | 752 j |
| Bien immobilier 820 m² | 138 000 € 168 €/m² | 746 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 260 000 € 2 737 €/m² | 496 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 299 500 € 2 051 €/m² | 367 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quinsac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 310 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 862 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 230 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuinsacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quinsac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quinsac — 970 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (909)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
692 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
244 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuinsacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Quinsac
Camblanes et Meynac
3 616 €/m²
0.8 km
Latresne
3 465 €/m²
3.1 km
Cadaujac
3 253 €/m²
3.2 km
Cenac
3 166 €/m²
3.3 km
Cambes
2 680 €/m²
3.5 km
Isle St Georges
2 551 €/m²
3.9 km
St Caprais de Bordeaux
3 003 €/m²
4.2 km
Villenave D Ornon
3 559 €/m²
4.3 km
Baurech
2 734 €/m²
5.2 km
St Medard D Eyrans
3 195 €/m²
5.2 km