Statistiques immobilières — Lestiac sur Garonne (33550)
608 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 248 €/m²
2 007 €/m² — 2 990 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lestiac sur Garonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lestiac sur GaronneVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 518 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 804 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lestiac sur GaronneBiens en baisse
46.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (3)
Annonces à Lestiac sur Garonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 145 000 € 1 408 €/m² | -9,9% |
| Maison 4 pièces 103 m² | 145 000 € 1 408 €/m² | -9,9% |
| Maison 5 pièces 165 m² | 277 000 € 1 679 €/m² | -1,8% |
| Maison 4 pièces 103 m² | 145 000 € 1 408 €/m² | -9,9% |
| Maison 5 pièces 165 m² | 277 000 € 1 679 €/m² | -1,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 138 m² | 285 000 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 169 000 € 2 914 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 169 000 € 2 914 €/m² | = |
| Local commercial | 1 400 000 € | = |
| Local commercial | 1 400 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 132 m² | 198 550 € 1 504 €/m² | 367 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 163 000 € 2 090 €/m² | 285 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 163 000 € 2 090 €/m² | 263 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 198 550 € 1 504 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lestiac sur Garonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 362 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lestiac sur GaronneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lestiac sur Garonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lestiac sur Garonne — 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (268)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,3%
186 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lestiac sur GaronneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.79%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant