Statistiques immobilières — Paillet (33550)
1 232 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 939 €/m²
1 543 €/m² — 2 493 €/m²
Prix/m² appartements
1 855 €/m²
1 770 €/m² — 1 940 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Paillet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PailletVentes 12 mois
9
8 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 637 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 687 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PailletBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (17)
Annonces à Paillet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 275 m² | 498 000 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 32 m² | 30 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 210 045 € 1 811 €/m² | -12,6% |
| Maison 4 pièces 112 m² | 199 500 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 129 m² | 126 000 € 977 €/m² | -15,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 32 m² | 30 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 32 m² | 30 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 32 m² | 30 000 € 938 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 192 200 € 2 160 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 192 200 € 2 160 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 175 000 € 2 500 €/m² | 634 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 210 045 € 1 811 €/m² | 481 j |
| Maison 8 pièces 129 m² | 126 000 € 977 €/m² | 366 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 316 500 € 2 492 €/m² | 272 j |
| Maison 1 pièce 32 m² | 30 000 € 938 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paillet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 234 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 746 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 066 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PailletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paillet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paillet — 608 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (514)
Apparts (93)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
364 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
138 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PailletRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
15,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant