Quel est le prix au m² à PODENSAC (33720) ?

Le prix médian au m² à PODENSAC est de 2 438 €/m² pour les maisons et 2 645 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PODENSAC ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PODENSAC (33720), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PODENSAC ?

Le marché immobilier à PODENSAC (33720) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Podensac (33720)

2 885 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 438 €/m²

2 104 €/m² — 2 943 €/m²

Prix/m² appartements

2 645 €/m²

1 833 €/m² — 4 287 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

282 annonces en vente à Podensac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Podensac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Podensac

Ventes 12 mois

21

16 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 300 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 033 €/m²

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -4,6% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 636 €/m²	3
3P	2 400 €/m²	3
4P	2 052 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Podensac

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (273) Apparts (9)

Annonces à Podensac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 128 m²	239 625 € 1 872 €/m²	-4,9%
Maison 12 pièces 548 m²	420 000 € 766 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	285 800 € 2 382 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	234 300 € 2 441 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	235 592 € 2 356 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	96 000 €	=
Maison 6 pièces 134 m²	399 000 € 2 978 €/m²	=
Terrain	109 000 €	=
Maison 6 pièces 120 m²	285 800 € 2 382 €/m²	=
Terrain	12 386 044 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 153 m²	1 695 200 € 11 080 €/m²	524 j
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	157 500 € 1 313 €/m²	468 j
Maison 6 pièces 159 m²	199 000 € 1 252 €/m²	321 j
Immeuble 198 m²	436 000 € 2 202 €/m²	282 j
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	321 079 € 3 345 €/m²	282 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Podensac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 192 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 555 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 172 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 192 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Podensac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Podensac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Podensac — 1 413 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 144) Apparts (264)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,6%

828 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 415 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Podensac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,8%

Apparts parc

18,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Podensac

Rions 2 095 €/m² 1.4 km Virelade 2 292 €/m² 2.2 km Beguey 1 945 €/m² 2.6 km Cerons 2 201 €/m² 2.8 km Paillet 1 939 €/m² 3.2 km Cadillac 2 104 €/m² 3.6 km Cardan 2 499 €/m² 3.8 km Arbanats 2 609 €/m² 3.8 km Lestiac sur Garonne 2 248 €/m² 4.3 km Villenave de Rions 1 837 €/m² 4.5 km

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