Statistiques immobilières — Cerons (33720)
2 016 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 967 €/m²
1 251 €/m² — 2 486 €/m²
Prix/m² appartements
1 741 €/m²
1 311 €/m² — 1 836 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cerons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CeronsVentes 12 mois
28
26 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 011 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,7%
Tendance DVF : +6,8% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 669 €/m² | 5 |
| 4P | 2 347 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 496 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CeronsBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (199)
Apparts (15)
Annonces à Cerons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 900 m² | 107 500 € 119 €/m² | = |
| Bien immobilier 888 m² | 109 000 € 123 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 240 000 € 1 472 €/m² | -11,1% |
| Appartement 3 pièces 86 m² | 135 000 € 1 570 €/m² | -15,1% |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 100 000 € 1 563 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 175 m² | 269 000 € 1 537 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 175 m² | 269 000 € 1 537 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 250 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 243 000 € 1 976 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 215 000 € 2 905 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 344 000 € 1 911 €/m² | 841 j |
| Maison 5 pièces 169 m² | 305 000 € 1 805 €/m² | 490 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 230 000 € 3 286 €/m² | 399 j |
| Maison 7 pièces 187 m² | 344 000 € 1 840 €/m² | 390 j |
| Bien immobilier 4 pièces 150 m² | 285 000 € 1 900 €/m² | 375 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cerons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 652 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 355 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 907 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CeronsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cerons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cerons — 988 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (873)
Apparts (110)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,5%
623 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
195 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CeronsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.83%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant