Quel est le prix au m² à CERONS (33720) ?

Le prix médian au m² à CERONS est de 1 974 €/m² pour les maisons et 1 823 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CERONS ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CERONS (33720), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CERONS ?

Le marché immobilier à CERONS (33720) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cerons (33720)

2 016 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

1 974 €/m²

1 255 €/m² — 2 495 €/m²

Prix/m² appartements

1 823 €/m²

1 372 €/m² — 1 922 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

190 annonces en vente à Cerons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cerons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cerons

Ventes 12 mois

28

26 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 011 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,2%

Tendance DVF : +6,9% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 669 €/m²	5
4P	2 347 €/m²	10
5P+	1 496 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cerons

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (176) Apparts (14)

Annonces à Cerons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 170 m²	305 000 € 1 794 €/m²	=
Maison 9 pièces 342 m²	699 000 € 2 044 €/m²	-3,5%
Bien immobilier 7 pièces 187 m²	344 000 € 1 840 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 163 m²	254 880 € 1 564 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	240 000 € 1 472 €/m²	-11,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	237 940 € 2 974 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 81 m²	130 000 € 1 605 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	299 228 € 2 992 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	159 000 € 2 373 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	239 386 € 2 574 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 180 m²	344 000 € 1 911 €/m²	888 j
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	230 000 € 3 286 €/m²	446 j
Maison 7 pièces 187 m²	344 000 € 1 840 €/m²	437 j
Bien immobilier 4 pièces 150 m²	285 000 € 1 900 €/m²	422 j
Bien immobilier 7 pièces 163 m²	240 000 € 1 472 €/m²	395 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cerons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 661 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 367 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 916 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cerons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cerons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cerons — 988 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (873) Apparts (110)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,5%

623 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 195 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cerons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.83%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

11,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cerons

Cadillac 2 004 €/m² 1.1 km Beguey 2 045 €/m² 1.2 km Podensac 2 345 €/m² 2.8 km Loupiac 1 982 €/m² 3.1 km Barsac 1 786 €/m² 3.3 km Rions 2 008 €/m² 3.5 km Laroque 3.6 km Omet 1 818 €/m² 4.6 km Gabarnac 1 758 €/m² 4.8 km Cardan 2 487 €/m² 5 km

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