Statistiques immobilières — Beguey (33410)
1 159 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 045 €/m²
1 695 €/m² — 2 385 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beguey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BegueyVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 040 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,2%
Tendance DVF : -6,9% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 360 €/m² | 3 |
| 3P | 1 728 €/m² | 3 |
| 4P | 2 080 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BegueyBiens en baisse
72.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (7)
Annonces à Beguey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 396 m² | 80 000 € 202 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 140 000 € 1 867 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 217 000 € 1 871 €/m² | -6,5% |
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 225 000 € 1 679 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 147 000 € 1 336 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 206 080 € 2 513 €/m² | = |
| Bien immobilier | 107 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 261 689 € 2 379 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 140 000 € 1 867 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 300 000 € 2 727 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 30 m² | 179 000 € 5 967 €/m² | 510 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 270 000 € 1 350 €/m² | 309 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 270 000 € 1 350 €/m² | 308 j |
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 315 000 € 2 250 €/m² | 298 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 315 000 € 2 250 €/m² | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beguey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 348 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 757 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 070 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 031 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BegueyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beguey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beguey — 577 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (471)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,7%
299 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
181 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BegueyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.77%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant