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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Située à 30min de Bordeaux, 2min de Cadillac et 5min du TER de Cérons, venez découvrir cette magnifique maison Bourgeoise, en pierre de taille, au cœur de Béguey.La maison érigée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 28 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 446 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Beguey →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGUEY ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGUEY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEGUEY
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225 000 € | 1 679 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à BEGUEY |
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T5 BEGUEY
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225 000 € | 1 679 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à BEGUEY |
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T5 BEGUEY
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225 000 € | 1 679 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à BEGUEY |
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T5 BEGUEY
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BEGUEY |
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T5 BEGUEY
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BEGUEY |
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T6 MOURENS
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MOURENS |
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T6 MOURENS
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MOURENS |
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T6 MOURENS
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MOURENS |
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T6 MOURENS
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MOURENS |
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T6 MOURENS
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MOURENS |
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T6 MOURENS
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à MOURENS |
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T5 RIONS
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231 220 € | 1 595 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à RIONS |
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T5 RIONS
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231 220 € | 1 595 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à RIONS |
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T6 CADILLAC
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à CADILLAC |
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T6 CADILLAC
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à CADILLAC |
10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 20 Che De Bas | 288 000 € | 160 m² | 1 800 € |
| 26/02/2026 | 31 Rue Des Ecoles | 211 000 € | 120 m² | 1 758 € |
| 18/02/2026 | 282 Bidon | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 24/12/2025 | 20 Av De La Liberation | 212 600 € | 115 m² | 1 849 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue De Reynon | 307 000 € | 137 m² | 2 241 € |
| 27/08/2025 | 16 Che De Laroque | 331 400 € | 109 m² | 3 040 € |
| 02/07/2025 | 33 Rue Des Ecoles | 178 000 € | 142 m² | 1 254 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue De L Eglise | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 18/07/2024 | 48 Av De La Liberation | 121 000 € | 141 m² | 858 € |
| 13/02/2024 | 6 Che Du Livrant | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |