Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À vendre : Maison en pierre au coeur de Rions, cité médiévale Située en plein centre de la charmante cité médiévale de Rions, cette maison en pierre d'environ 100 m² habitables off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIONS ↗ +21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQ3wz Actuel
|
155 200 € | - |
|
#aQM9K
|
166 000 € | +7,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 215a Aux Dagoisses | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 25/02/2025 | 36 Le Bourg | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 05/12/2024 | 2 Res St Seurin | 177 000 € | 86 m² | 2 058 € |
| 26/11/2024 | 28 Rue De Lavidon | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 26/06/2024 | 4 Aux Artigaux | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 17/06/2024 | 4 Au Nau-sud | 300 780 € | 96 m² | 3 133 € |
| 10/01/2024 | 42 Res St Seurin | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 10/01/2024 | 265a A Luchey | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 10/11/2023 | 5536 Baquey | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 30/09/2023 | 3 Res St Seurin | 165 470 € | 86 m² | 1 924 € |
| 30/08/2023 | 69 Res St Seurin | 131 000 € | 83 m² | 1 578 € |
| 08/08/2023 | 208 Labastide | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 29/07/2023 | 67 Res St Seurin | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 21/06/2023 | 2 Roche | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 01/06/2023 | 16b Rue Du Lhyan | 90 000 € | 105 m² | 857 € |