Statistiques immobilières — Offemont (90300)
3 648 habitants — TERRITOIRE DE BELFORT (90)
Prix/m² maisons
1 938 €/m²
1 248 €/m² — 2 528 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Offemont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OffemontVentes 12 mois
27
26 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 719 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : +8,9% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 162 €/m² | 6 |
| 4P | 1 344 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 890 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OffemontBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (13)
Annonces à Offemont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 158 m² | 327 600 € 2 073 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 125 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 66 000 € 835 €/m² | -19,5% |
| Maison 8 pièces 163 m² | 299 000 € 1 834 €/m² | -9,4% |
| Maison 4 pièces 79 m² | 66 000 € 835 €/m² | -19,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 137 m² | 372 000 € 2 715 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 372 000 € 2 715 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 276 890 € 2 855 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 80 m² | 204 000 € 2 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 276 890 € 2 855 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 188 000 € 2 611 €/m² | 653 j |
| Maison 4 pièces 60 m² | 115 000 € 1 917 €/m² | 325 j |
| Bien immobilier | 216 000 € | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Offemont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 2 305 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 578 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 898 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OffemontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Offemont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Offemont — 1 787 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 180)
Apparts (596)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,5%
1 048 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
623 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OffemontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,7%
Apparts parc
33,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant