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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
L'Agence Immobilière du Château vous propose cette maison familiale d'environ 151 m² habitables, située sur la commune d'Offemont, à proximité immédiate des commerces, des écoles, ...
74 Rue Aristide Briand 90300 Offemont
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 243 840 € | 35 936 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OFFEMONT ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OFFEMONT Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 5 Rue Du Cuniot | 500 150 € | 157 m² | 3 186 € |
| 15/10/2025 | 4 Clos Des Chevreuils | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 29/08/2025 | 14b Rue Charles De Gaulle | 202 500 € | 140 m² | 1 446 € |
| 12/06/2025 | 116 Rue Aristide Briand | 413 000 € | 135 m² | 3 059 € |
| 27/05/2025 | 101 Rue Aristide Briand | 228 000 € | 139 m² | 1 640 € |
| 13/03/2025 | 64 Rue Sous La Miotte | 408 500 € | 179 m² | 2 282 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Du Cuniot | 96 992 € | 172 m² | 564 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Du Ballon | 98 350 € | 180 m² | 546 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Du Fort | 187 000 € | 176 m² | 1 063 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Jean Philippe Rameau | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 06/12/2024 | 7b Rue Du Fort | 244 700 € | 124 m² | 1 973 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Gabriel Faure | 245 000 € | 164 m² | 1 494 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du Cuniot | 482 200 € | 157 m² | 3 071 € |
| 18/09/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 218 000 € | 138 m² | 1 580 € |
| 19/12/2023 | 26 All Louise Michel | 233 000 € | 137 m² | 1 701 € |