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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Cette grande maison de 158 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié dans un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, tout en restant à proximité des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 328 860 € | 34 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 374 760 € | 80 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 113 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OFFEMONT ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OFFEMONT Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OFFEMONT
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305 000 € | 1 930 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 OFFEMONT
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305 000 € | 1 930 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T8 OFFEMONT
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299 000 € | 1 834 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T5 VETRIGNE
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 OFFEMONT
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299 000 € | 1 834 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 OFFEMONT
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299 000 € | 1 834 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 ELOIE
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285 000 € | 1 667 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 ELOIE
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285 000 € | 1 667 € | 171 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 5 Rue Du Cuniot | 500 150 € | 157 m² | 3 186 € |
| 15/10/2025 | 4 Clos Des Chevreuils | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 29/08/2025 | 14b Rue Charles De Gaulle | 202 500 € | 140 m² | 1 446 € |
| 12/06/2025 | 116 Rue Aristide Briand | 413 000 € | 135 m² | 3 059 € |
| 27/05/2025 | 101 Rue Aristide Briand | 228 000 € | 139 m² | 1 640 € |
| 13/03/2025 | 64 Rue Sous La Miotte | 408 500 € | 179 m² | 2 282 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Du Cuniot | 96 992 € | 172 m² | 564 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Du Ballon | 98 350 € | 180 m² | 546 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Du Fort | 187 000 € | 176 m² | 1 063 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Jean Philippe Rameau | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Gabriel Faure | 245 000 € | 164 m² | 1 494 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du Cuniot | 482 200 € | 157 m² | 3 071 € |
| 18/09/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 218 000 € | 138 m² | 1 580 € |
| 19/12/2023 | 26 All Louise Michel | 233 000 € | 137 m² | 1 701 € |
| 12/12/2023 | 26 Rue Des Cerisiers | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |