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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
L'Immobilière du Chateau vous propose cette magnifique villa, érigée sur 20ares et 11ca de Terrain plat, arboré et sans vis à vis. Elle est idéalement située à OFFEMONT au calme, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 64 Rue Sous La Miotte | 408 500 € | 179 m² | 2 282 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Du Cuniot | 96 992 € | 172 m² | 564 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Du Ballon | 98 350 € | 180 m² | 546 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Du Fort | 187 000 € | 176 m² | 1 063 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Gabriel Faure | 245 000 € | 164 m² | 1 494 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du Cuniot | 482 200 € | 157 m² | 3 071 € |
| 18/09/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 218 000 € | 138 m² | 1 580 € |
| 19/12/2023 | 26 All Louise Michel | 233 000 € | 137 m² | 1 701 € |
| 12/12/2023 | 26 Rue Des Cerisiers | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 15/09/2023 | 39 Rue De L Etang | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 15/09/2023 | 18 Rue Sous La Miotte | 278 500 € | 149 m² | 1 869 € |
| 22/03/2023 | 3 Che Du Strategique | 224 200 € | 138 m² | 1 625 € |