Quel est le prix au m² à BELFORT (90000) ?

Le prix médian au m² à BELFORT est de 1 664 €/m² pour les maisons et 1 352 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BELFORT ?

310 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BELFORT (90000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BELFORT ?

Le marché immobilier à BELFORT (90000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Belfort (90000)

51 298 habitants — TERRITOIRE DE BELFORT (90)

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Prix/m² maisons

1 664 €/m²

1 250 €/m² — 1 998 €/m²

Prix/m² appartements

1 352 €/m²

1 036 €/m² — 1 657 €/m²

Ventes DVF 12 mois

310

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 119 annonces en vente à Belfort

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Belfort

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Belfort

Ventes 12 mois

310

59 maisons 251 appartements

Prix DVF maisons

1 643 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 300 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : -5,3% (310 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 375 €/m²	40
2P	1 311 €/m²	52
3P	1 190 €/m²	82
4P	1 310 €/m²	47
5P+	1 455 €/m²	18

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 027 €/m²	5
4P	1 650 €/m²	21
5P+	1 576 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Belfort

Biens en baisse

22%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

17%

83%

Maisons (192) Apparts (927)

Annonces à Belfort

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	49 000 € 766 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 73 m²	49 500 € 678 €/m²	=
Local commercial 1 pièce 50 m²	55 000 € 1 100 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 64 m²	35 000 € 547 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 118 m²	112 000 € 949 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 75 m²	140 000 € 1 867 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	129 600 € 858 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	127 000 € 1 608 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	61 500 € 683 €/m²	=
Maison 10 pièces 262 m²	200 000 € 763 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 64 m²	95 000 € 1 484 €/m²	919 j
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	75 900 € 1 581 €/m²	752 j
Bien immobilier 4 pièces 73 m²	49 500 € 678 €/m²	681 j
Maison 7 pièces 193 m²	272 000 € 1 409 €/m²	611 j
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	31 000 € 408 €/m²	604 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Belfort

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 370 €/m²	40
2 pièces	-	-	1 332 €/m²	52
3 pièces	1 539 €/m²	5	1 213 €/m²	82
4 pièces	1 646 €/m²	21	1 239 €/m²	47
5 pièces+	1 631 €/m²	14	1 446 €/m²	18

Quartiers — Belfort

5 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

768 €/m²

Sud

Meilleur rendement

14,1%

Sud · 768 €/m²

Quartier	Prix /m²
Est	1 500 €/m²
└─ Vieille Ville-Fourneau	1 505 €/m²
└─ Faubourg de Montbéliard	1 491 €/m²
Centre	1 397 €/m²
└─ Square Émile Lechten	1 459 €/m²
Nord	1 217 €/m²
└─ 1re Armée	1 331 €/m²
Sud	768 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belfort

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Belfort Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Belfort — 27 625 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (3 411) Apparts (23 842)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

32,5%

7 574 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 15 267 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Belfort

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.12%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

81,0%

Apparts parc

86,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Belfort

Cravanche 1 715 €/m² 1.4 km Essert 1 895 €/m² 2.1 km Valdoie 1 602 €/m² 2.4 km Bavilliers 1 867 €/m² 2.9 km Danjoutin 1 751 €/m² 3.2 km Offemont 1 938 €/m² 3.3 km Perouse 1 805 €/m² 3.8 km Argiesans 1 724 €/m² 4.8 km Urcerey 4.8 km Andelnans 1 549 €/m² 4.9 km

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