Quel est le prix au m² à ESSERT (90850) ?

Le prix médian au m² à ESSERT est de 1 895 €/m² pour les maisons et 1 892 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ESSERT ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ESSERT (90850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ESSERT ?

Le marché immobilier à ESSERT (90850) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Essert (90850)

3 271 habitants — TERRITOIRE DE BELFORT (90)

← Retour TERRITOIRE DE BELFORT

Prix/m² maisons

1 895 €/m²

1 755 €/m² — 2 102 €/m²

Prix/m² appartements

1 892 €/m²

1 236 €/m² — 2 131 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

74 annonces en vente à Essert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Essert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Essert

Ventes 12 mois

25

21 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 803 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 558 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : -3,5% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 781 €/m²	4
5P+	1 803 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Essert

Biens en baisse

33.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

39%

Maisons (45) Apparts (29)

Annonces à Essert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 119 m²	183 000 € 1 538 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	45 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 7 pièces 172 m²	256 000 € 1 488 €/m²	-7,1%
Maison 4 pièces 119 m²	183 000 € 1 538 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	172 800 € 1 440 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 119 m²	183 000 € 1 538 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	183 000 € 1 538 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	45 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	340 000 € 2 267 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	340 000 € 2 267 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 124 m²	305 500 € 2 464 €/m²	571 j
Local commercial 280 m²	399 000 € 1 425 €/m²	331 j
Appartement 3 pièces 60 m²	154 000 € 2 567 €/m²	318 j
Maison 7 pièces 150 m²	340 000 € 2 267 €/m²	192 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Essert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	2 070 €/m²	2
4 pièces	1 799 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 757 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Essert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Essert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Essert — 1 651 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (1 076) Apparts (566)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

1 024 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 364 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Essert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,0%

Apparts parc

34,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Essert

Belfort 1 664 €/m² 2.1 km Bavilliers 1 867 €/m² 2.1 km Cravanche 1 715 €/m² 2.3 km Urcerey 3.1 km Buc 3.3 km Argiesans 1 724 €/m² 3.6 km Valdoie 1 602 €/m² 3.8 km Danjoutin 1 751 €/m² 3.9 km Banvillars 4.8 km Botans 1 338 €/m² 4.9 km

Vous cherchez un bien à Essert ? Voir les 74 annonces Voir les annonces →