Quel est le prix au m² à VALDOIE (90300) ?

Le prix médian au m² à VALDOIE est de 1 602 €/m² pour les maisons et 1 300 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALDOIE ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALDOIE (90300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALDOIE ?

Le marché immobilier à VALDOIE (90300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valdoie (90300)

5 538 habitants — TERRITOIRE DE BELFORT (90)

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Prix/m² maisons

1 602 €/m²

1 232 €/m² — 1 856 €/m²

Prix/m² appartements

1 300 €/m²

1 104 €/m² — 1 481 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

133 annonces en vente à Valdoie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valdoie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valdoie

Ventes 12 mois

42

29 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

1 695 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 350 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -1,4% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 350 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 774 €/m²	7
4P	1 705 €/m²	9
5P+	1 654 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valdoie

Biens en baisse

32.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (57) Apparts (76)

Annonces à Valdoie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 128 m²	199 900 € 1 562 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	97 000 € 1 078 €/m²	=
Maison 9 pièces 207 m²	265 000 € 1 280 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	125 000 € 1 389 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	125 000 € 1 389 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 76 m²	98 000 € 1 289 €/m²	=
Appartement 5 pièces 111 m²	140 000 € 1 261 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	117 000 € 1 625 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	117 000 € 1 625 €/m²	=
Maison 7 pièces 171 m²	350 000 € 2 047 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 60 m²	155 000 € 2 583 €/m²	363 j
Appartement 4 pièces 60 m²	155 000 € 2 583 €/m²	363 j
Bien immobilier 5 pièces 81 m²	154 000 € 1 901 €/m²	320 j
Local commercial 220 m²	440 000 € 2 000 €/m²	314 j
Maison 5 pièces 127 m²	272 000 € 2 142 €/m²	273 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valdoie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 021 €/m²	2
3 pièces	1 780 €/m²	7	1 376 €/m²	1
4 pièces	1 757 €/m²	9	1 289 €/m²	9
5 pièces+	1 618 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valdoie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valdoie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valdoie — 2 802 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

63%

Maisons (1 036) Apparts (1 757)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,5%

1 325 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 1 073 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valdoie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,0%

Apparts parc

62,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valdoie

Cravanche 1 715 €/m² 1.4 km Belfort 1 664 €/m² 2.4 km Offemont 1 938 €/m² 2.6 km Sermamagny 1 725 €/m² 3.3 km Eloie 2 181 €/m² 3.6 km Essert 1 895 €/m² 3.8 km Evette Salbert 1 837 €/m² 3.9 km Vetrigne 1 878 €/m² 4.3 km Lachapelle sous Chaux 2 381 €/m² 4.7 km Perouse 1 805 €/m² 5 km

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