Statistiques immobilières — Eloie (90300)
1 013 habitants — TERRITOIRE DE BELFORT (90)
Prix/m² maisons
2 181 €/m²
1 891 €/m² — 2 345 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Eloie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EloieVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 386 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EloieBiens en baisse
8.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (11)
Annonces à Eloie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 173 m² | 225 000 € 1 301 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 173 m² | 225 000 € 1 301 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 349 900 € 1 902 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 349 900 € 1 902 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 349 900 € 1 902 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 173 m² | 225 000 € 1 301 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 173 m² | 225 000 € 1 301 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 349 900 € 1 902 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 349 900 € 1 902 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 349 900 € 1 902 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 87 500 € | 257 j |
| Terrain | 87 500 € | 255 j |
| Terrain | 87 500 € | 253 j |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 110 000 € 1 279 €/m² | 231 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 110 000 € 1 279 €/m² | 231 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eloie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 927 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 927 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EloieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eloie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eloie — 433 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (384)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,2%
378 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EloieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant