Statistiques immobilières — Roppe (90380)
912 habitants — TERRITOIRE DE BELFORT (90)
Prix/m² maisons
1 829 €/m²
1 749 €/m² — 2 286 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roppe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoppeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 707 €/m²
-11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoppeBiens en baisse
10.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à Roppe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 258 000 € 2 345 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 258 000 € 2 345 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 258 000 € 2 345 €/m² | -7,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 298 820 € 2 717 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 449 800 € 3 812 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 155 m² | 325 000 € 2 097 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 166 m² | 349 000 € 2 102 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 298 820 € 2 717 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 252 000 € 1 482 €/m² | 488 j |
| Terrain | 60 170 € | 266 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 298 820 € 2 717 €/m² | 266 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 258 000 € 2 345 €/m² | 199 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoppeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roppe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roppe — 480 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (375)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
338 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoppeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes