Statistiques immobilières — Evette Salbert (90350)
2 198 habitants — TERRITOIRE DE BELFORT (90)
Prix/m² maisons
1 752 €/m²
1 465 €/m² — 2 092 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Evette Salbert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Evette SalbertVentes 12 mois
10
9 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 615 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 487 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Evette SalbertBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (3)
Annonces à Evette Salbert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 235 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 174 000 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 145 m² | 235 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 180 000 € 1 139 €/m² | -5,3% |
| Maison 6 pièces 158 m² | 180 000 € 1 139 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 483 232 € 4 095 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 298 282 € 2 712 €/m² | = |
| Bien immobilier | 105 990 € | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 180 000 € 1 139 €/m² | = |
| Bien immobilier | 55 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 91 120 € | 762 j |
| Maison 7 pièces 116 m² | 141 000 € 1 216 €/m² | 393 j |
| Terrain | 119 900 € | 243 j |
| Terrain | 119 900 € | 238 j |
| Terrain | 45 000 € | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Evette Salbert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 388 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 702 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Evette SalbertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Evette Salbert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Evette Salbert — 979 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (916)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,8%
827 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Evette SalbertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
6,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant