Quel est le prix au m² à EVETTE SALBERT (90350) ?

Le prix médian au m² à EVETTE SALBERT est de 1 837 €/m² pour les maisons et 1 965 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EVETTE SALBERT ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EVETTE SALBERT (90350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EVETTE SALBERT ?

Le marché immobilier à EVETTE SALBERT (90350) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Evette Salbert (90350)

2 198 habitants — TERRITOIRE DE BELFORT (90)

← Retour TERRITOIRE DE BELFORT

Prix/m² maisons

1 837 €/m²

1 634 €/m² — 2 298 €/m²

Prix/m² appartements

1 965 €/m²

1 309 €/m² — 2 385 €/m²

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

45 annonces en vente à Evette Salbert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Evette Salbert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Evette Salbert

Ventes 12 mois

9

7 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 793 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 950 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Evette Salbert

Biens en baisse

35.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (38) Apparts (7)

Annonces à Evette Salbert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 105 m²	174 000 € 1 657 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	174 000 € 1 657 €/m²	=
Maison 7 pièces 116 m²	141 000 € 1 216 €/m²	=
Maison 8 pièces 172 m²	323 000 € 1 878 €/m²	=
Maison 8 pièces 140 m²	265 000 € 1 893 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 172 m²	323 000 € 1 878 €/m²	=
Maison 8 pièces 172 m²	323 000 € 1 878 €/m²	=
Maison 9 pièces 240 m²	640 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	174 000 € 1 657 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	150 000 € 1 829 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 112 m²	242 000 € 2 161 €/m²	298 j
Maison 7 pièces 116 m²	141 000 € 1 216 €/m²	261 j
Maison 5 pièces 112 m²	242 000 € 2 161 €/m²	261 j
Appartement 5 pièces 100 m²	144 000 € 1 440 €/m²	248 j
Appartement 3 pièces 60 m²	109 000 € 1 817 €/m²	248 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Evette Salbert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 181 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 125 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Evette Salbert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Evette Salbert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Evette Salbert — 979 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (916) Apparts (61)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,8%

827 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 115 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Evette Salbert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.92%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,2%

Apparts parc

6,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Evette Salbert

Sermamagny 1 725 €/m² 3.8 km Lachapelle sous Chaux 2 381 €/m² 3.9 km Valdoie 1 602 €/m² 3.9 km Cravanche 1 715 €/m² 4 km Essert 1 895 €/m² 5 km Chaux 1 895 €/m² 5.3 km Belfort 1 664 €/m² 5.3 km Eloie 2 181 €/m² 6.2 km Auxelles Bas 1 542 €/m² 6.5 km Offemont 1 938 €/m² 6.5 km

Vous cherchez un bien à Evette Salbert ? Voir les 45 annonces Voir les annonces →