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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
Situé dans le cœur de Belfort, à quelques pas des commerces et des restaurants, cet appartement de 5 pièces est idéal pour une famille ou des investisseurs. Avec ses 4 chambres, il...
62 Avenue Jean Jaurès 90000 Belfort
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BELFORT ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BELFORT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Stand | 123 914 € | 106 m² | 1 169 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Georges Koechlin | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 03/04/2025 | 30 Rue Parmentier | 193 090 € | 114 m² | 1 694 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Thiers | 95 200 € | 97 m² | 981 € |
| 19/03/2025 | 18 Fg Des Ancetres | 198 300 € | 113 m² | 1 755 € |
| 15/03/2025 | 22 Rue Du Magasin | 149 000 € | 97 m² | 1 536 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Pierre Proudhon | 144 700 € | 99 m² | 1 462 € |
| 24/02/2025 | 25 Rue Gambetta | 310 550 € | 114 m² | 2 724 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Emile Zola | 320 940 € | 134 m² | 2 395 € |
| 05/02/2025 | 15 Rue Du Ballon | 155 050 € | 100 m² | 1 551 € |
| 13/12/2024 | 22b Rue P. Et M. Dreyfus Schmidt | 233 500 € | 109 m² | 2 142 € |
| 03/12/2024 | 2 Quai Du Maire Leon Schwob | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Du General Lecourbe | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Des Quatre Vents | 192 050 € | 118 m² | 1 628 € |
| 09/11/2024 | 25 Quai Vauban | 177 500 € | 118 m² | 1 504 € |