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Créer un compte gratuitLocal commercial • 1 pièce • 50 m²
Local commercial d'environ 50m² avec belle vitrine visible. Actuellement aménagé pour la coiffure ou l'esthétique. Descriptif : Accueil , vestiaire, sanitaire, buanderie Trois empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14q Rue Thiers | 344 500 € | 38 m² | 9 066 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Ambroise Croizat | 167 550 € | 66 m² | 2 539 € |
| 09/01/2025 | 20 Via D Auxelles | 143 300 € | 56 m² | 2 559 € |
| 23/12/2024 | 21b Rue De Gerbeviller | 66 000 € | 51 m² | 1 294 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue Lebas | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Alphonse De Lamartine | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 06/08/2024 | 58 Rue De La Malbranche | 148 300 € | 60 m² | 2 472 € |
| 23/05/2024 | 23 Rue Leon Bourgeois | 164 260 € | 65 m² | 2 527 € |
| 19/04/2024 | 31 Via D Auxelles | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |
| 18/04/2024 | 17 Rue De Cernay | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 08/03/2024 | 13 Rue Alexandre Ribot | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 05/03/2024 | 3 Rue Du Faye | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 01/02/2024 | 19 Rue Alfred Bouvier | 103 000 € | 58 m² | 1 776 € |
| 22/12/2023 | 11b Rue De Pekin | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 13/12/2023 | 25 Rue De Bavilliers | 72 000 € | 50 m² | 1 440 € |