Quel est le prix au m² à NOTRE DAME DE RIEZ (85270) ?

Le prix médian au m² à NOTRE DAME DE RIEZ est de 2 703 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOTRE DAME DE RIEZ ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOTRE DAME DE RIEZ (85270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOTRE DAME DE RIEZ ?

Le marché immobilier à NOTRE DAME DE RIEZ (85270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Notre Dame de Riez (85270)

1 991 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 703 €/m²

2 322 €/m² — 3 127 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

361 annonces en vente à Notre Dame de Riez

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Notre Dame de Riez

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Notre Dame de Riez

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 553 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : -1,2% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 761 €/m²	5
4P	2 553 €/m²	9
5P+	2 970 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Notre Dame de Riez

Biens en baisse

21.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (333) Apparts (28)

Annonces à Notre Dame de Riez

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 467 m²	80 150 € 172 €/m²	=
Maison 7 pièces 178 m²	415 900 € 2 337 €/m²	-7,6%
Maison 4 pièces 88 m²	186 362 € 2 118 €/m²	=
Bien immobilier 567 m²	112 800 € 199 €/m²	=
Bien immobilier 427 m²	77 000 € 180 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 60 m²	233 542 € 3 892 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	335 000 € 1 675 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	295 000 € 3 986 €/m²	=
Maison 81 m²	318 852 € 3 936 €/m²	=
Maison 1 pièce 68 m²	187 972 € 2 764 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 200 m²	493 000 € 2 465 €/m²	1428 j
Bien immobilier 591 m²	72 510 € 123 €/m²	691 j
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	299 250 € 4 099 €/m²	544 j
Maison 4 pièces 40 m²	57 000 € 1 425 €/m²	502 j
Maison 2 pièces 39 m²	180 600 € 4 631 €/m²	455 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Notre Dame de Riez

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	2 876 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 521 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 387 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre Dame de Riez

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Notre Dame de Riez Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Notre Dame de Riez — 1 092 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 074) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,3%

706 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 207 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Notre Dame de Riez

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Notre Dame de Riez

Le Fenouiller 3 322 €/m² 2.9 km St Hilaire de Riez 3 671 €/m² 4 km Commequiers 2 558 €/m² 5.7 km Soullans 2 611 €/m² 5.7 km St Gilles Croix de Vie 4 222 €/m² 6 km St Maixent sur Vie 2 360 €/m² 6.6 km St Reverend 2 605 €/m² 8 km Givrand 3 337 €/m² 8.4 km L Aiguillon sur Vie 2 775 €/m² 10.1 km Le Perrier 2 151 €/m² 10.6 km

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