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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Proche de la Plage des Demoiselles - Dans une petite copropriété à faibles charges gérée par un syndic bénévole, pavillon meublé de type 2 mezzanine, avec un parking privé et un de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 29 680 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 87 700 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ ↘ -3.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 350 € | 4 076 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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179 300 € | 4 269 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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179 300 € | 4 269 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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179 300 € | 4 269 € | 42 m² | 3 | Voir |
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179 300 € | 4 269 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 SION SUR L OCEAN
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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174 300 € | 4 150 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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186 900 € | 4 792 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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187 000 € | 3 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 1120 Rte De Commequiers | 166 000 € | 32 m² | 5 188 € |
| 04/07/2024 | 970 Che De La Noue | 800 000 € | 39 m² | 20 513 € |
| 28/06/2024 | 24 Che Du Chene Vert | 197 809 € | 54 m² | 3 663 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Combes | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 22/05/2024 | 36 Rue Du Huit Mai 1945 | 24 000 € | 55 m² | 436 € |
| 15/04/2024 | 33 Rue De L'ile De Rie | 121 000 € | 46 m² | 2 630 € |