Quel est le prix au m² à ST MAIXENT SUR VIE (85220) ?

Le prix médian au m² à ST MAIXENT SUR VIE est de 2 360 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MAIXENT SUR VIE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MAIXENT SUR VIE (85220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MAIXENT SUR VIE ?

Le marché immobilier à ST MAIXENT SUR VIE (85220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Maixent sur Vie (85220)

977 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 360 €/m²

2 140 €/m² — 2 798 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

200 annonces en vente à St Maixent sur Vie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Maixent sur Vie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Maixent sur Vie

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

2 502 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 826 €/m²	3
5P+	2 286 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Maixent sur Vie

Biens en baisse

13.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (200) Apparts (0)

Annonces à St Maixent sur Vie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 197 m²	299 000 € 1 518 €/m²	=
Maison 108 m²	212 142 € 1 964 €/m²	=
Maison 86 m²	150 899 € 1 755 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 185 m²	295 000 € 1 595 €/m²	-4,8%
Terrain 880 m²	65 100 € 74 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 197 m²	299 000 € 1 518 €/m²	=
Maison 108 m²	212 142 € 1 964 €/m²	=
Maison 86 m²	150 899 € 1 755 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	194 565 € 2 402 €/m²	=
Maison 49 m²	138 828 € 2 833 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 185 m²	295 000 € 1 595 €/m²	652 j
Terrain 5 pièces 116 m²	89 000 € 767 €/m²	562 j
Maison 4 pièces 180 m²	299 000 € 1 661 €/m²	468 j
Maison 4 pièces 133 m²	342 800 € 2 577 €/m²	466 j
Maison 4 pièces 133 m²	342 800 € 2 577 €/m²	466 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Maixent sur Vie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	2 296 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 217 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maixent sur Vie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Maixent sur Vie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Maixent sur Vie — 510 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (509) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,0%

386 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 95 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Maixent sur Vie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Maixent sur Vie

Commequiers 2 558 €/m² 2.7 km St Reverend 2 605 €/m² 4.7 km Apremont 2 168 €/m² 6.4 km Le Fenouiller 3 322 €/m² 6.5 km Notre Dame de Riez 2 703 €/m² 6.6 km Coex 2 377 €/m² 6.8 km L Aiguillon sur Vie 2 775 €/m² 7.6 km Soullans 2 611 €/m² 8.6 km Givrand 3 337 €/m² 9 km St Hilaire de Riez 3 671 €/m² 9.7 km

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