Quel est le prix au m² à GIVRAND (85800) ?

Le prix médian au m² à GIVRAND est de 3 337 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GIVRAND ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GIVRAND (85800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GIVRAND ?

Le marché immobilier à GIVRAND (85800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Givrand (85800)

2 050 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

3 337 €/m²

2 911 €/m² — 3 594 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

718 annonces en vente à Givrand

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Givrand

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Givrand

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

3 511 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -2,4% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 867 €/m²	6
4P	3 294 €/m²	8
5P+	3 382 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Givrand

Biens en baisse

6.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (574) Apparts (144)

Annonces à Givrand

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 333 m²	107 500 € 323 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	295 000 € 3 933 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	285 000 € 3 851 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	220 876 € 2 187 €/m²	=
Appartement 5 pièces 360 m²	1 418 460 € 3 940 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 483 m²	2 363 160 € 4 893 €/m²	=
Appartement 6 pièces 483 m²	2 363 160 € 4 893 €/m²	=
Terrain 331 m²	83 500 € 252 €/m²	=
Appartement 5 pièces 321 m²	1 504 000 € 4 685 €/m²	=
Terrain	99 700 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	349 138 € 4 419 €/m²	1057 j
Maison 3 pièces 36 m²	59 000 € 1 639 €/m²	745 j
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	233 700 € 2 921 €/m²	643 j
Maison 6 pièces 150 m²	512 050 € 3 414 €/m²	605 j
Bien immobilier 5 pièces 166 m²	508 800 € 3 065 €/m²	599 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Givrand

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 370 €/m²	6	-	-
4 pièces	3 496 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 383 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Givrand

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Givrand Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Givrand — 1 274 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 239) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,1%

753 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 179 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Givrand

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Givrand

L Aiguillon sur Vie 2 775 €/m² 4.3 km St Reverend 2 605 €/m² 5.2 km Bretignolles sur Mer 3 844 €/m² 5.3 km Le Fenouiller 3 322 €/m² 5.5 km St Gilles Croix de Vie 4 222 €/m² 5.5 km La Chaize Giraud 2 621 €/m² 5.6 km Landevieille 2 902 €/m² 6.8 km St Hilaire de Riez 3 671 €/m² 7.2 km Notre Dame de Riez 2 703 €/m² 8.4 km Brem sur Mer 3 015 €/m² 8.5 km

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