Statistiques immobilières — Landevieille (85220)
1 335 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 902 €/m²
2 458 €/m² — 3 411 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Landevieille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandevieilleVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 765 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : +0,0% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 879 €/m² | 7 |
| 4P | 2 765 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 587 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandevieilleBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (0)
Annonces à Landevieille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 460 m² | 61 000 € 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 512 m² | 57 000 € 111 €/m² | -9,5% |
| Maison 8 pièces 124 m² | 273 000 € 2 202 €/m² | -7,1% |
| Maison 44 m² | 87 913 € 1 998 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 422 m² | 95 000 € 225 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 44 m² | 87 913 € 1 998 €/m² | = |
| Maison 88 m² | 181 805 € 2 066 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 188 387 € 2 191 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 273 446 € 3 217 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 81 905 € 745 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 512 m² | 57 000 € 111 €/m² | 963 j |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 324 000 € 3 767 €/m² | 956 j |
| Maison 8 pièces 153 m² | 263 000 € 1 719 €/m² | 858 j |
| Bien immobilier 512 m² | 57 000 € 111 €/m² | 648 j |
| Bien immobilier 8 pièces 124 m² | 275 000 € 2 218 €/m² | 553 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landevieille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 907 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 769 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 613 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandevieilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landevieille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landevieille — 895 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (873)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
529 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LandevieilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Landevieille
La Chaize Giraud
2 621 €/m²
1.2 km
L Aiguillon sur Vie
2 775 €/m²
3.8 km
Bretignolles sur Mer
3 844 €/m²
4.1 km
Brem sur Mer
3 015 €/m²
4.5 km
Vaire
2 909 €/m²
5.8 km
St Reverend
2 605 €/m²
6.5 km
Givrand
3 337 €/m²
6.8 km
St Julien des Landes
2 503 €/m²
7.1 km
Coex
2 377 €/m²
7.2 km
La Chappelle Hermier
2 213 €/m²
8.1 km