Quel est le prix au m² à LA CHAIZE GIRAUD (85220) ?

Le prix médian au m² à LA CHAIZE GIRAUD est de 2 621 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CHAIZE GIRAUD ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CHAIZE GIRAUD (85220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CHAIZE GIRAUD ?

Le marché immobilier à LA CHAIZE GIRAUD (85220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Chaize Giraud (85220)

1 001 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 621 €/m²

1 229 €/m² — 2 997 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

39 annonces en vente à La Chaize Giraud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Chaize Giraud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Chaize Giraud

Ventes 12 mois

24

24 maisons

Prix DVF maisons

2 534 €/m²

+8,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : +8,1% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 686 €/m²	9
4P	2 616 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Chaize Giraud

Biens en baisse

43.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (39) Apparts (0)

Annonces à La Chaize Giraud

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 98 m²	244 050 € 2 490 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	205 000 € 2 135 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	245 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	205 000 € 2 135 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	245 000 € 2 500 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 68 m²	193 000 € 2 838 €/m²	=
Maison 3 pièces 57 m²	180 000 € 3 158 €/m²	=
Maison 4 pièces 55 m²	184 000 € 3 345 €/m²	=
Maison 4 pièces 51 m²	149 000 € 2 922 €/m²	=
Maison 4 pièces 55 m²	184 000 € 3 345 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 55 m²	186 700 € 3 395 €/m²	597 j
Maison 98 m²	244 050 € 2 490 €/m²	247 j
Maison 3 pièces 55 m²	186 700 € 3 395 €/m²	244 j
Maison 3 pièces 55 m²	186 700 € 3 395 €/m²	241 j
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	180 000 € 3 158 €/m²	226 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Chaize Giraud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 723 €/m²	3	-	-
2 pièces	2 723 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 764 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 206 €/m²	7	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chaize Giraud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Chaize Giraud Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Chaize Giraud — 705 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (686) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

387 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 153 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Chaize Giraud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.4%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Chaize Giraud

Landevieille 2 902 €/m² 1.2 km L Aiguillon sur Vie 2 775 €/m² 2.8 km Bretignolles sur Mer 3 844 €/m² 3.7 km Brem sur Mer 3 015 €/m² 5 km St Reverend 2 605 €/m² 5.5 km Givrand 3 337 €/m² 5.6 km Coex 2 377 €/m² 7.1 km Vaire 2 909 €/m² 7.1 km St Julien des Landes 2 503 €/m² 8.1 km La Chappelle Hermier 2 213 €/m² 8.5 km

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