244 050 €
Bien
98 m²
LA CHAIZE GIRAUD
85220
N/A
vs marché
2 490
€/m²
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Bien • 98 m²
LA CHAIZE GIRAUD (85220)
Jardin
DPE
E
317 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Maison à vendre située à Chaize-Giraud, d'une surface de 98 m² et édifiée sur un terrain de 748 m². Ce bien comprend un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une belle véranda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 621 €
Prix net vendeur
232 429 €
Frais de notaire
+17 768 €
Émoluments
2 705 €
Droits & taxes
13 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 818 €
Capital à emprunter
261 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
12 936 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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