Quel est le prix au m² à COEX (85220) ?

Le prix médian au m² à COEX est de 2 412 €/m² pour les maisons et 2 313 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COEX ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COEX (85220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COEX ?

Le marché immobilier à COEX (85220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coex (85220)

3 169 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 412 €/m²

2 038 €/m² — 2 708 €/m²

Prix/m² appartements

2 313 €/m²

2 313 €/m² — 2 377 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

335 annonces en vente à Coex

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coex

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coex

Ventes 12 mois

50

48 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 489 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +0,7% (50 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 313 €/m²	3
3P	2 654 €/m²	15
4P	2 400 €/m²	19
5P+	2 368 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coex

Biens en baisse

42.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (335) Apparts (0)

Annonces à Coex

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 148 m²	189 000 € 1 277 €/m²	-21,2%
Maison 4 pièces 96 m²	170 000 € 1 771 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 152 m²	253 560 € 1 668 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	250 000 € 1 894 €/m²	-3,8%
Bien immobilier 5 pièces 84 m²	165 000 € 1 964 €/m²	-17,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 152 m²	253 560 € 1 668 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 115 m²	343 000 € 2 983 €/m²	=
Bien immobilier 114 m²	249 260 € 2 186 €/m²	=
Bien immobilier 839 m²	86 000 € 103 €/m²	=
Bien immobilier 425 m²	49 000 € 115 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 83 m²	279 000 € 3 361 €/m²	720 j
Bien immobilier 4 pièces 118 m²	316 000 € 2 678 €/m²	541 j
Maison 4 pièces 118 m²	316 000 € 2 678 €/m²	538 j
Bien immobilier 8 pièces 202 m²	357 000 € 1 767 €/m²	448 j
Bien immobilier 7 pièces 190 m²	259 000 € 1 363 €/m²	399 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coex

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 616 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 555 €/m²	15	-	-
4 pièces	2 304 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 175 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coex

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coex Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coex — 1 805 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 691) Apparts (109)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,8%

1 174 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 447 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coex

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.77%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,0%

Apparts parc

6,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coex

La Chappelle Hermier 2 345 €/m² 3.2 km St Reverend 2 628 €/m² 5.4 km L Aiguillon sur Vie 2 722 €/m² 6 km Apremont 2 213 €/m² 6.1 km Martinet 2 163 €/m² 6.5 km St Maixent sur Vie 2 377 €/m² 6.8 km La Chaize Giraud 2 506 €/m² 7.1 km St Julien des Landes 2 481 €/m² 7.1 km Landevieille 2 748 €/m² 7.2 km Mache 2 077 €/m² 8.5 km

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