Statistiques immobilières — Mache (85190)
1 325 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 070 €/m²
1 642 €/m² — 2 566 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mache
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MacheVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 780 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,9%
Tendance DVF : -2,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 256 €/m² | 6 |
| 4P | 1 817 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MacheBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (299)
Apparts (0)
Annonces à Mache
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 247 300 € 2 096 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 272 070 € 1 943 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 28 m² | 28 499 € 1 018 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 172 m² | 249 900 € 1 453 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 190 378 € 2 047 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 140 m² | 272 070 € 1 943 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 197 638 € 2 745 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 190 378 € 2 047 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 237 000 € 2 324 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 185 665 € 2 292 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 350 m² | 56 000 € 160 €/m² | 1200 j |
| Maison 3 pièces 35 m² | 134 000 € 3 829 €/m² | 539 j |
| Maison 3 pièces 36 m² | 107 673 € 2 991 €/m² | 394 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 210 572 € 2 477 €/m² | 383 j |
| Bien immobilier 449 m² | 74 000 € 165 €/m² | 359 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mache| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 506 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 082 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MacheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mache Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mache — 887 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (705)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
531 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MacheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mache
Apremont
2 168 €/m²
4.1 km
St Paul Mont Penit
2 290 €/m²
5.1 km
La Chapelle Palluau
2 014 €/m²
5.7 km
Aizenay
2 472 €/m²
6.2 km
Palluau
1 927 €/m²
7.6 km
Grand Landes
1 695 €/m²
7.8 km
La Chappelle Hermier
2 213 €/m²
8.3 km
Coex
2 377 €/m²
8.5 km
Martinet
2 455 €/m²
8.8 km
St Christophe du Ligneron
2 322 €/m²
9.6 km