Statistiques immobilières — Mache (85190)
1 325 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 077 €/m²
1 585 €/m² — 2 356 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mache
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MacheVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 219 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,9%
Tendance DVF : +15,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 972 €/m² | 4 |
| 3P | 2 625 €/m² | 7 |
| 4P | 2 198 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MacheBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (263)
Apparts (0)
Annonces à Mache
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 175 000 € 1 423 €/m² | -7,4% |
| Bien immobilier 449 m² | 74 000 € 165 €/m² | = |
| Maison 119 m² | 224 336 € 1 885 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 400 m² | 107 000 € 268 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 239 500 € 2 083 €/m² | -2,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 114 m² | 256 690 € 2 252 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 15 m² | 95 500 € 6 367 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 283 500 € 2 554 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 167 560 € 2 394 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 213 m² | 344 900 € 1 619 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 350 m² | 56 000 € 160 €/m² | 1311 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 210 572 € 2 477 €/m² | 494 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 175 000 € 1 423 €/m² | 458 j |
| Bien immobilier 350 m² | 79 000 € 226 €/m² | 359 j |
| Maison 12 pièces 352 m² | 610 700 € 1 735 €/m² | 320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mache| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 414 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 177 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MacheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mache Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mache — 887 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (705)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
531 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MacheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mache
Apremont
2 213 €/m²
4.1 km
St Paul Mont Penit
2 266 €/m²
5.1 km
La Chapelle Palluau
2 116 €/m²
5.7 km
Aizenay
2 449 €/m²
6.2 km
Palluau
1 833 €/m²
7.6 km
Grand Landes
1 780 €/m²
7.8 km
La Chappelle Hermier
2 345 €/m²
8.3 km
Coex
2 412 €/m²
8.5 km
Martinet
2 163 €/m²
8.8 km
St Christophe du Ligneron
2 146 €/m²
9.6 km