Statistiques immobilières — St Paul Mont Penit (85670)
769 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 290 €/m²
2 234 €/m² — 2 495 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Paul Mont Penit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Paul Mont PenitVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 325 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 535 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Paul Mont PenitBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à St Paul Mont Penit
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 95 m² | 154 017 € 1 621 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 49 m² | 124 501 € 2 541 €/m² | = |
| Bien immobilier 114 m² | 221 450 € 1 943 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 154 017 € 1 621 €/m² | = |
| Terrain | 5 000 € | = |
| Terrain | 118 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 118 000 € | 623 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 192 900 € 2 031 €/m² | 237 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 192 900 € 2 031 €/m² | 236 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 192 900 € 2 031 €/m² | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Paul Mont Penit| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 999 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 560 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 999 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul Mont PenitRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Paul Mont Penit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Paul Mont Penit — 377 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (371)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
256 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Paul Mont PenitRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Paul Mont Penit
Grand Landes
1 695 €/m²
2.8 km
La Chapelle Palluau
2 014 €/m²
3.5 km
Palluau
1 927 €/m²
3.5 km
Mache
2 070 €/m²
5.1 km
St Etienne du Bois
1 967 €/m²
6.3 km
Aizenay
2 472 €/m²
7.6 km
Apremont
2 168 €/m²
7.9 km
St Christophe du Ligneron
2 322 €/m²
8.3 km
Falleron
2 136 €/m²
9.9 km
Beaufou
1 984 €/m²
10.5 km