Statistiques immobilières — Falleron (85670)
1 555 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 088 €/m²
1 884 €/m² — 2 221 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Falleron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FalleronVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 180 €/m²
-10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : -10,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 090 €/m² | 5 |
| 4P | 2 207 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FalleronBiens en baisse
20.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (229)
Apparts (0)
Annonces à Falleron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 76 000 € 1 013 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 196 900 € 1 858 €/m² | = |
| Bien immobilier 228 m² | 112 000 € 491 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 207 500 € 1 958 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 200 017 € 1 923 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 227 700 € 2 617 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 212 400 € 2 590 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 233 548 € 2 383 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 196 900 € 1 858 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 228 683 € 2 541 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 640 m² | 61 600 € 96 €/m² | 393 j |
| Bien immobilier | 38 100 € | 277 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 194 000 € 2 156 €/m² | 232 j |
| Maison 6 pièces 152 m² | 228 360 € 1 502 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Falleron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 079 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 007 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 207 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FalleronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Falleron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Falleron — 782 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (771)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
524 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FalleronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Falleron
Froidfond
2 209 €/m²
4.3 km
Grand Landes
1 719 €/m²
7.8 km
St Christophe du Ligneron
2 161 €/m²
7.8 km
La Garnache
2 055 €/m²
9.8 km
St Paul Mont Penit
2 282 €/m²
9.9 km
St Etienne du Bois
2 063 €/m²
10 km
Palluau
1 841 €/m²
10.8 km
La Chapelle Palluau
2 127 €/m²
12.8 km
Challans
2 660 €/m²
14 km
Mache
2 088 €/m²
14.2 km