Quel est le prix au m² à LA GARNACHE (85710) ?

Le prix médian au m² à LA GARNACHE est de 2 406 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA GARNACHE ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA GARNACHE (85710), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA GARNACHE ?

Le marché immobilier à LA GARNACHE (85710) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Garnache (85710)

4 723 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 406 €/m²

1 893 €/m² — 2 832 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

585 annonces en vente à La Garnache

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Garnache

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Garnache

Ventes 12 mois

53

53 maisons

Prix DVF maisons

2 253 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -5,9% (53 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 475 €/m²	3
3P	2 269 €/m²	12
4P	2 538 €/m²	21
5P+	2 084 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Garnache

Biens en baisse

13%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (469) Apparts (116)

Annonces à La Garnache

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 153 m²	286 000 € 1 869 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	95 400 € 909 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	95 300 € 908 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	95 400 € 909 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	269 500 € 1 750 €/m²	-7,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	256 500 € 3 167 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	213 500 € 2 847 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	286 000 € 1 869 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	196 376 € 1 944 €/m²	=
Maison 3 pièces 61 m²	202 500 € 3 320 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 169 m²	300 000 € 1 775 €/m²	496 j
Maison 5 pièces 105 m²	349 000 € 3 324 €/m²	495 j
Maison 7 pièces 443 m²	893 300 € 2 016 €/m²	388 j
Terrain 338 m²	59 900 € 177 €/m²	371 j
Bien immobilier 5 pièces 161 m²	474 000 € 2 944 €/m²	345 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Garnache

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 952 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 372 €/m²	12	-	-
4 pièces	2 563 €/m²	21	-	-
5 pièces+	2 255 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Garnache

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Garnache Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Garnache — 2 502 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (2 439) Apparts (56)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

1 831 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 549 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Garnache

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Garnache

Challans 2 702 €/m² 6 km Froidfond 2 235 €/m² 6.1 km Bois de Cene 2 182 €/m² 6.8 km Chateauneuf 2 434 €/m² 6.8 km St Christophe du Ligneron 2 322 €/m² 9 km Falleron 2 136 €/m² 9.8 km Sallertaine 2 850 €/m² 10.2 km Soullans 2 611 €/m² 11.7 km St Gervais 2 382 €/m² 12.9 km St Urbain 2 357 €/m² 13.6 km

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