Quel est le prix au m² à ST GERVAIS (85230) ?

Le prix médian au m² à ST GERVAIS est de 2 382 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERVAIS ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERVAIS (85230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERVAIS ?

Le marché immobilier à ST GERVAIS (85230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Gervais (85230)

2 409 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 382 €/m²

2 028 €/m² — 2 937 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

292 annonces en vente à St Gervais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Gervais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Gervais

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

2 268 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : +2,4% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 306 €/m²	4
3P	2 081 €/m²	15
4P	2 500 €/m²	11
5P+	2 212 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Gervais

Biens en baisse

29.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (292) Apparts (0)

Annonces à St Gervais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 108 m²	214 330 € 1 985 €/m²	=
Maison 79 m²	166 308 € 2 105 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 179 m²	180 000 € 1 006 €/m²	=
Bien immobilier 450 m²	60 000 € 133 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 140 m²	190 400 € 1 360 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 108 m²	214 330 € 1 985 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 163 m²	412 000 € 2 528 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	399 000 € 2 558 €/m²	=
Bien immobilier 88 m²	175 231 € 1 991 €/m²	=
Terrain	64 400 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 75 m²	206 840 € 2 758 €/m²	1269 j
Maison 3 pièces 68 m²	199 000 € 2 926 €/m²	595 j
Bien immobilier 426 m²	64 400 € 151 €/m²	525 j
Bien immobilier 386 m²	59 900 € 155 €/m²	525 j
Bien immobilier 483 m²	67 900 € 141 €/m²	525 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Gervais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 401 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 401 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 266 €/m²	15	-	-
4 pièces	2 389 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 324 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gervais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Gervais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Gervais — 1 473 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 429) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,6%

994 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 303 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Gervais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.38%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Gervais

St Urbain 2 357 €/m² 3 km Beauvoir sur Mer 2 420 €/m² 3.6 km Sallertaine 2 850 €/m² 5.7 km Chateauneuf 2 434 €/m² 7 km La Barre de Monts 2 563 €/m² 7.7 km Bouin 2 355 €/m² 8 km Le Perrier 2 151 €/m² 9.2 km Bois de Cene 2 182 €/m² 9.5 km Challans 2 702 €/m² 11.1 km St Jean de Monts 3 025 €/m² 12.2 km

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