Quel est le prix au m² à ST URBAIN (85230) ?

Le prix médian au m² à ST URBAIN est de 2 357 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST URBAIN ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST URBAIN (85230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST URBAIN ?

Le marché immobilier à ST URBAIN (85230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Urbain (85230)

1 756 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 357 €/m²

1 929 €/m² — 2 545 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

123 annonces en vente à St Urbain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Urbain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Urbain

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

2 525 €/m²

+8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : +8,4% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 775 €/m²	5
4P	2 130 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Urbain

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (123) Apparts (0)

Annonces à St Urbain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 412 m²	55 700 € 135 €/m²	+1,3%
Maison 5 pièces 120 m²	171 600 € 1 430 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 139 m²	286 200 € 2 059 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	171 600 € 1 430 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	167 900 € 1 399 €/m²	-5,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	159 604 € 2 280 €/m²	=
Maison 62 m²	197 399 € 3 184 €/m²	=
Maison	229 317 €	=
Maison 1 pièce 62 m²	197 399 € 3 184 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	220 000 € 2 619 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	53 975 €	639 j
Bien immobilier 10 pièces 120 m²	330 800 € 2 757 €/m²	615 j
Maison 5 pièces 120 m²	167 900 € 1 399 €/m²	523 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	167 900 € 1 399 €/m²	366 j
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	379 980 € 4 222 €/m²	366 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Urbain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 650 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 391 €/m²	7	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Urbain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Urbain Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Urbain — 910 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (899) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,5%

608 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 172 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Urbain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Urbain

St Gervais 2 382 €/m² 3 km Sallertaine 2 850 €/m² 4.3 km Beauvoir sur Mer 2 420 €/m² 5.1 km La Barre de Monts 2 563 €/m² 6.3 km Le Perrier 2 151 €/m² 6.4 km Chateauneuf 2 434 €/m² 8.7 km St Jean de Monts 3 025 €/m² 9.2 km Notre Dame de Monts 3 351 €/m² 10.4 km Challans 2 702 €/m² 10.5 km Bouin 2 355 €/m² 10.9 km

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