Quel est le prix au m² à NOTRE DAME DE MONTS (85690) ?

Le prix médian au m² à NOTRE DAME DE MONTS est de 3 351 €/m² pour les maisons et 3 891 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOTRE DAME DE MONTS ?

70 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOTRE DAME DE MONTS (85690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOTRE DAME DE MONTS ?

Le marché immobilier à NOTRE DAME DE MONTS (85690) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Notre Dame de Monts (85690)

1 988 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

3 351 €/m²

2 445 €/m² — 3 783 €/m²

Prix/m² appartements

3 891 €/m²

3 021 €/m² — 4 406 €/m²

Ventes DVF 12 mois

70

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

832 annonces en vente à Notre Dame de Monts

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Notre Dame de Monts

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Notre Dame de Monts

Ventes 12 mois

70

48 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

3 181 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 250 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : -2,1% (70 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 370 €/m²	14
3P	3 700 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 333 €/m²	17
4P	3 217 €/m²	15
5P+	2 925 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Notre Dame de Monts

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (598) Apparts (234)

Annonces à Notre Dame de Monts

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 133 m²	388 700 € 2 923 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 114 m²	316 500 € 2 776 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	242 800 € 2 404 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	184 200 € 2 749 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	236 900 € 2 154 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	242 800 € 2 404 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	236 900 € 2 154 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	388 000 € 2 713 €/m²	=
Bien immobilier 108 m²	228 210 € 2 113 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	234 900 € 3 789 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 100 m²	348 300 € 3 483 €/m²	995 j
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	160 000 € 3 902 €/m²	885 j
Bien immobilier 915 m²	109 500 € 120 €/m²	839 j
Terrain	116 300 €	596 j
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	131 000 € 3 275 €/m²	540 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Notre Dame de Monts

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	4 649 €/m²	2	3 906 €/m²	14
3 pièces	3 452 €/m²	17	3 794 €/m²	3
4 pièces	3 716 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 878 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre Dame de Monts

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Notre Dame de Monts Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Notre Dame de Monts — 3 719 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (2 906) Apparts (804)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,6%

786 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

285 kWh/m² 596 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Notre Dame de Monts

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,4%

Apparts parc

21,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Notre Dame de Monts

La Barre de Monts 2 563 €/m² 5.3 km St Jean de Monts 3 025 €/m² 7.8 km St Urbain 2 357 €/m² 10.4 km Le Perrier 2 151 €/m² 10.6 km Beauvoir sur Mer 2 420 €/m² 11.2 km Barbatre 3 865 €/m² 11.5 km St Gervais 2 382 €/m² 12.5 km Sallertaine 2 850 €/m² 13.4 km La Gueriniere 4 307 €/m² 17 km Soullans 2 611 €/m² 18.1 km

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