116 300 €
Bien
NOTRE DAME DE MONTS
85690
N/A
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€/m²
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Bien
NOTRE DAME DE MONTS (85690)
Jardin
Proche forêt et plage, terrain arboré de 1054 m² non viabilisé et libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 538 €
Prix net vendeur
110 762 €
Frais de notaire
+9 422 €
Émoluments
1 538 €
Droits & taxes
6 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 722 €
Capital à emprunter
125 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 126 252 € | 13 103 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 42 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 651 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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