Quel est le prix au m² à BARBATRE (85630) ?

Le prix médian au m² à BARBATRE est de 3 592 €/m² pour les maisons et 3 794 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BARBATRE ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BARBATRE (85630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BARBATRE ?

Le marché immobilier à BARBATRE (85630) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Barbatre (85630)

1 813 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

3 592 €/m²

2 912 €/m² — 4 554 €/m²

Prix/m² appartements

3 794 €/m²

2 734 €/m² — 4 263 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

420 annonces en vente à Barbatre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Barbatre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barbatre

Ventes 12 mois

45

44 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 298 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : -3,6% (45 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 754 €/m²	4
3P	3 601 €/m²	20
4P	3 445 €/m²	12
5P+	2 609 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Barbatre

Biens en baisse

43.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (400) Apparts (20)

Annonces à Barbatre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	249 000 € 3 074 €/m²	-7,4%
Terrain 546 m²	118 900 € 218 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 160 m²	400 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 466 m²	95 000 € 204 €/m²	=
Bien immobilier 98 m²	291 200 € 2 971 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 118 m²	432 000 € 3 661 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	419 800 € 4 613 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 92 m²	470 250 € 5 111 €/m²	=
Bien immobilier 500 m²	126 600 € 253 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	263 750 € 3 297 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces	325 500 €	2129 j
Maison 9 pièces 184 m²	537 400 € 2 921 €/m²	2122 j
Terrain	105 500 €	1247 j
Terrain 474 m²	107 000 € 226 €/m²	1230 j
Maison 3 pièces 66 m²	298 000 € 4 515 €/m²	1206 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Barbatre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	3 667 €/m²	4	-	0
3 pièces	3 878 €/m²	20	-	-
4 pièces	3 581 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 639 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barbatre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Barbatre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Barbatre — 3 331 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (3 264) Apparts (60)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,1%

705 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

317 kWh/m² 447 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Barbatre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,2%

Apparts parc

1,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Barbatre

La Gueriniere 3 951 €/m² 6.5 km La Barre de Monts 2 491 €/m² 8.8 km Beauvoir sur Mer 2 279 €/m² 9.5 km L Epine 4 499 €/m² 9.7 km Noirmoutier en L Ile 5 190 €/m² 11.2 km Notre Dame de Monts 3 266 €/m² 11.5 km St Gervais 2 385 €/m² 13.1 km Bouin 2 255 €/m² 13.4 km St Urbain 2 445 €/m² 13.6 km Sallertaine 2 686 €/m² 17.8 km

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