Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Près de la plage, Maison de pays composée de : Séjour (cheminée) coin cuisine, 3 chambres , salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, studio composé de : séjour coin cuisine, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBATRE ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BARBATRE
|
301 600 € | 3 634 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
296 800 € | 3 373 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
291 200 € | 3 640 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
289 800 € | 3 715 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
289 800 € | 3 715 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
289 800 € | 3 668 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
288 750 € | 3 208 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
288 750 € | 3 208 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
269 100 € | 2 925 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 341 050 € | 60 m² | 5 684 € |
| 16/12/2025 | 86 Rue De La Corde | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue De L Aree | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 06/11/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 645 000 € | 60 m² | 10 750 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Courbe | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 13/09/2025 | 12 Rue Courbe | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 29/08/2025 | 12 Ham Du Soleil Levant | 225 150 € | 71 m² | 3 171 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 01/08/2025 | 108 Rue De L Estacade | 72 800 € | 71 m² | 1 025 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |