107 000 €
Terrain
474 m²
BARBATRE
85630
-31%
vs marché
226
€/m²
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Terrain • 474 m²
BARBATRE (85630)
Terrain
474 m²
Calme
Jardin
dans un quartier calme, belle parcelle de terrain de 474 m² + passage indivis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,47%
62 568 €/an
Rendement net
37,39%
après charges
Cashflow
+2 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 214 €/an
Charges copro. NR
2 844 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 380 €/an
GLI (2,5%)
1 564 €/an
Vacance locative
5 212 €/an
Total charges
19 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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