Quel est le prix au m² à AIZENAY (85190) ?

Le prix médian au m² à AIZENAY est de 2 477 €/m² pour les maisons et 2 781 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AIZENAY ?

95 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AIZENAY (85190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AIZENAY ?

Le marché immobilier à AIZENAY (85190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aizenay (85190)

8 665 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 477 €/m²

1 960 €/m² — 2 891 €/m²

Prix/m² appartements

2 781 €/m²

2 094 €/m² — 3 002 €/m²

Ventes DVF 12 mois

95

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

810 annonces en vente à Aizenay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aizenay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aizenay

Ventes 12 mois

95

94 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 485 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : +2,7% (95 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 860 €/m²	5
3P	2 857 €/m²	26
4P	2 500 €/m²	39
5P+	2 023 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aizenay

Biens en baisse

33.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (773) Apparts (37)

Annonces à Aizenay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	261 000 € 2 071 €/m²	=
Terrain 1591 m²	217 730 € 137 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	204 000 € 1 805 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	270 000 € 2 030 €/m²	-10,0%
Maison 3 pièces 97 m²	220 000 € 2 268 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 68 m²	230 345 € 3 387 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	384 000 € 3 122 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	228 000 € 1 900 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	212 695 € 3 223 €/m²	=
Maison 7 pièces 213 m²	419 000 € 1 967 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 1591 m²	217 730 € 137 €/m²	1803 j
Terrain 466 m²	88 000 € 189 €/m²	700 j
Maison 6 pièces 140 m²	388 000 € 2 771 €/m²	490 j
Terrain 540 m²	99 500 € 184 €/m²	469 j
Maison 4 pièces 92 m²	219 900 € 2 390 €/m²	410 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aizenay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 950 €/m²	5	-	-
3 pièces	2 540 €/m²	26	-	-
4 pièces	2 507 €/m²	39	-	-
5 pièces+	2 256 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aizenay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aizenay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aizenay — 4 413 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (4 052) Apparts (337)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,6%

3 070 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 1 165 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aizenay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,1%

Apparts parc

7,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aizenay

La Chapelle Palluau 2 142 €/m² 4.7 km Mache 2 098 €/m² 6.2 km Palluau 1 858 €/m² 7.2 km Beaulieu sous la Roche 2 100 €/m² 7.2 km La Genetouze 2 304 €/m² 7.4 km St Paul Mont Penit 2 297 €/m² 7.6 km Le Poire sur Vie 2 151 €/m² 8.1 km Martinet 2 200 €/m² 8.9 km Landeronde 2 459 €/m² 9.4 km Grand Landes 1 721 €/m² 9.7 km

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