Statistiques immobilières — Landeronde (85150)
2 303 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 364 €/m²
1 625 €/m² — 2 566 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landeronde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanderondeVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 285 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : -3,3% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 421 €/m² | 5 |
| 4P | 2 351 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 343 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LanderondeBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (262)
Apparts (0)
Annonces à Landeronde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 162 m² | 297 000 € 1 833 €/m² | = |
| Bien immobilier 95 m² | 171 415 € 1 804 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 239 900 € 1 666 €/m² | -3,7% |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 198 000 € 1 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 179 m² | 339 000 € 1 894 €/m² | -5,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 95 m² | 171 415 € 1 804 €/m² | = |
| Bien immobilier 49 m² | 135 586 € 2 767 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 283 950 € 2 028 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 204 568 € 2 379 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 208 448 € 2 194 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 348 m² | 37 600 € 108 €/m² | 497 j |
| Terrain 327 m² | 44 000 € 135 €/m² | 480 j |
| Maison 8 pièces 100 m² | 257 000 € 2 570 €/m² | 414 j |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 234 000 € 2 690 €/m² | 394 j |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 193 900 € 2 203 €/m² | 365 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landeronde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 546 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 339 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 308 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanderondeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landeronde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landeronde — 1 023 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (997)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
799 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
200 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LanderondeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Landeronde
Beaulieu sous la Roche
2 095 €/m²
3.5 km
St Georges de Pointindoux
2 261 €/m²
4.2 km
Venansault
2 200 €/m²
5.7 km
Les Clouzeaux
2 283 €/m²
5.8 km
La Mothe Achard
2 499 €/m²
7.8 km
Martinet
2 455 €/m²
8.4 km
La Genetouze
2 329 €/m²
9.1 km
Aizenay
2 472 €/m²
9.4 km
La Chapelle Achard
2 505 €/m²
9.6 km
Ste Flaive des Loups
2 555 €/m²
9.9 km