Statistiques immobilières — Martinet (85150)
968 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 163 €/m²
2 012 €/m² — 2 596 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Martinet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MartinetVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 105 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 040 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MartinetBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (0)
Annonces à Martinet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 252 m² | 446 770 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 252 m² | 446 770 € 1 773 €/m² | = |
| Bien immobilier 380 m² | 49 980 € 132 €/m² | +0,2% |
| Maison 4 pièces 106 m² | 199 500 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 199 500 € 1 882 €/m² | -9,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 93 m² | 173 886 € 1 870 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 170 062 € 1 933 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 197 417 € 1 898 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 245 575 € 2 669 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 212 999 € 2 341 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 410 m² | 59 000 € 144 €/m² | 617 j |
| Terrain | 59 000 € | 287 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 199 500 € 1 882 €/m² | 196 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 199 500 € 1 882 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Martinet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 137 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MartinetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Martinet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Martinet — 552 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (543)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
387 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MartinetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Martinet
La Chappelle Hermier
2 345 €/m²
3.3 km
St Julien des Landes
2 481 €/m²
4.8 km
Beaulieu sous la Roche
2 092 €/m²
5.1 km
St Georges de Pointindoux
2 177 €/m²
5.5 km
La Mothe Achard
2 520 €/m²
6.4 km
Coex
2 412 €/m²
6.5 km
Landeronde
2 409 €/m²
8.4 km
Ste Foy
3 093 €/m²
8.5 km
Ste Flaive des Loups
2 405 €/m²
8.5 km
Mache
2 077 €/m²
8.8 km