Quel est le prix au m² à LE POIRE SUR VIE (85170) ?

Le prix médian au m² à LE POIRE SUR VIE est de 2 066 €/m² pour les maisons et 3 347 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE POIRE SUR VIE ?

78 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE POIRE SUR VIE (85170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE POIRE SUR VIE ?

Le marché immobilier à LE POIRE SUR VIE (85170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Poire sur Vie (85170)

8 359 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 066 €/m²

1 717 €/m² — 2 401 €/m²

Prix/m² appartements

3 347 €/m²

3 321 €/m² — 3 375 €/m²

Ventes DVF 12 mois

78

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

680 annonces en vente à Le Poire sur Vie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Poire sur Vie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Poire sur Vie

Ventes 12 mois

78

73 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 194 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 327 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : +2,3% (78 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 337 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 744 €/m²	18
4P	2 486 €/m²	24
5P+	2 259 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Poire sur Vie

Biens en baisse

16.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (680) Apparts (0)

Annonces à Le Poire sur Vie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 147 m²	259 900 € 1 768 €/m²	-13,1%
Maison 12 pièces 252 m²	441 670 € 1 753 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	169 900 € 1 573 €/m²	=
Maison 7 pièces 252 m²	346 000 € 1 373 €/m²	-29,3%
Maison 6 pièces 159 m²	310 000 € 1 950 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 127 m²	275 000 € 2 165 €/m²	=
Maison 9 pièces 244 m²	385 000 € 1 578 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	363 900 € 2 318 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	250 938 € 2 852 €/m²	=
Maison 9 pièces 212 m²	451 500 € 2 130 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	115 500 €	769 j
Maison 8 pièces 248 m²	409 990 € 1 653 €/m²	403 j
Bien immobilier 7 pièces 177 m²	299 000 € 1 689 €/m²	364 j
Maison 5 pièces 144 m²	285 930 € 1 986 €/m²	357 j
Maison 14 pièces 310 m²	337 000 € 1 087 €/m²	337 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Poire sur Vie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 374 €/m²	2	3 360 €/m²	4
3 pièces	2 081 €/m²	18	-	-
4 pièces	2 377 €/m²	24	-	-
5 pièces+	2 163 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Poire sur Vie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Poire sur Vie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Poire sur Vie — 3 678 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (3 475) Apparts (190)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,9%

2 645 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 868 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Poire sur Vie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,4%

Apparts parc

5,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Poire sur Vie

La Genetouze 2 329 €/m² 4.3 km Belleville sur Vie 2 234 €/m² 6.2 km Beaufou 1 984 €/m² 6.4 km Mouilleron le Captif 2 577 €/m² 6.6 km Saligny 2 234 €/m² 7.8 km Aizenay 2 472 €/m² 8.1 km Les Lucs sur Boulogne 1 931 €/m² 8.5 km La Chapelle Palluau 2 014 €/m² 8.6 km Palluau 1 927 €/m² 9.1 km Venansault 2 200 €/m² 9.3 km

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