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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
iad France - Fanny Sorin vous propose: NOUVEAUTÉ - A Vendre - POIRÉ-SUR-VIE - 108 m² - 3 chambres - Plain-pied - Parcelle de 1200m² - Garage - Parking - Lieu-dit - Proche commerces...
102 le beignon jauffrit 85170 Le Poiré-sur-Vie
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE POIRE SUR VIE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POIRE SUR VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE POIRE SUR VIE
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169 900 € | 1 573 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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T6 LE POIRE SUR VIE
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171 200 € | 1 278 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LES LUCS SUR BOULOGNE
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172 900 € | 1 558 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 SALIGNY
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIGNY
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T6 SALIGNY
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T6 SALIGNY
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T6 ST DENIS LA CHEVASSE
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180 348 € | 1 751 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Girolles | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Du Puy Chabot | 238 900 € | 89 m² | 2 684 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Puy Chabot | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Fougeres | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Pervenches | 224 500 € | 92 m² | 2 440 € |
| 17/04/2025 | 16 La Moissandiere | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 14/04/2025 | 5 La Braconnerie | 277 000 € | 117 m² | 2 368 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue De L Ancien Prieure | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue De L'esperance | 290 047 € | 116 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De La Messagerie | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Nenuphars | 365 000 € | 129 m² | 2 829 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue De La Montpariere | 329 000 € | 120 m² | 2 742 € |
| 18/02/2025 | 4 La Tiriere | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue De La Gite | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Des Cepes | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |