Quel est le prix au m² à MOUILLERON LE CAPTIF (85000) ?

Le prix médian au m² à MOUILLERON LE CAPTIF est de 2 577 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOUILLERON LE CAPTIF ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOUILLERON LE CAPTIF (85000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOUILLERON LE CAPTIF ?

Le marché immobilier à MOUILLERON LE CAPTIF (85000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mouilleron le Captif (85000)

4 928 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 577 €/m²

2 211 €/m² — 2 863 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

869 annonces en vente à Mouilleron le Captif

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mouilleron le Captif

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mouilleron le Captif

Ventes 12 mois

45

45 maisons

Prix DVF maisons

2 507 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -0,6% (45 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 151 €/m²	3
3P	2 755 €/m²	7
4P	2 583 €/m²	15
5P+	2 701 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mouilleron le Captif

Biens en baisse

17%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (819) Apparts (50)

Annonces à Mouilleron le Captif

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 126 m²	248 000 € 1 968 €/m²	=
Maison 3 pièces 69 m²	159 000 € 2 304 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	138 450 € 1 798 €/m²	-23,1%
Maison 5 pièces 87 m²	199 000 € 2 287 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	208 520 € 2 267 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 106 m²	260 000 € 2 453 €/m²	=
Maison 87 m²	181 610 € 2 087 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	222 871 € 2 423 €/m²	=
Maison 3 pièces 61 m²	177 300 € 2 907 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	281 000 € 3 267 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 375 m²	74 000 € 197 €/m²	959 j
Terrain 449 m²	66 300 € 148 €/m²	799 j
Terrain 370 m²	58 700 € 159 €/m²	532 j
Terrain	89 200 €	531 j
Bien immobilier 2 pièces 51 m²	110 000 € 2 157 €/m²	491 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mouilleron le Captif

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	2 782 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 608 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 727 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mouilleron le Captif

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mouilleron le Captif Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mouilleron le Captif — 2 197 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (2 153) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,6%

1 737 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 492 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mouilleron le Captif

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mouilleron le Captif

La Genetouze 2 329 €/m² 4.1 km Venansault 2 200 €/m² 5.4 km Dompierre sur Yon 2 514 €/m² 6.1 km La Roche sur Yon 2 393 €/m² 6.4 km Le Poire sur Vie 2 066 €/m² 6.6 km Belleville sur Vie 2 234 €/m² 7.1 km La Ferriere 2 206 €/m² 8.4 km Saligny 2 234 €/m² 10 km Les Clouzeaux 2 283 €/m² 10.7 km Landeronde 2 364 €/m² 11 km

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