58 700 €
Terrain
370 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
-6%
vs marché
159
€/m²
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Terrain • 370 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000)
Terrain
370 m²
Jardin
Lotissement La Mollerie, à Mouilleron-le-Captif. Au total, 17 terrains à bâtir accessibles à tous sont proposés. Les terrains à bâtir de ce futur lotissement seront accessibles à t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 795 €
Prix net vendeur
55 905 €
Frais de notaire
+5 647 €
Émoluments
999 €
Droits & taxes
3 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 347 €
Capital à emprunter
64 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 64 596 € | 6 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 67 800 € | 9 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 73 440 € | 15 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 22 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 28 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,20%
48 840 €/an
Rendement net
53,15%
après charges
Cashflow
+2 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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